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Propriedade fracionada: o que é e como funciona
09/06/2020
Por: Redação
Propriedade fracionada: o que é e como funciona

Você sabe o que é propriedade fracionada? A compra fracionada de um imóvel ainda é uma inovação dentro do mercado imobiliário brasileiro. Uma nova proposta em cima do conceito de posse de um bem. Por esse motivo, pode gerar algumas dúvidas. 

Mas não se preocupe, é para saná-las que nós estamos aqui. Por meio deste texto você descobrirá o que é propriedade fracionada e se ela pode ser uma boa opção para você. Confira!

O que é a propriedade fracionada? 

Sabe aqueles casos em que alguém decide investir em um imóvel de veraneio mas o utiliza tão pouco que ele termina por gerar mais despesas do que retorno financeiro? Com a propriedade fracionada esse tipo de problema dificilmente acontecerá. O motivo é porque se trata da compra de um mesmo imóvel sendo efetuada por diferentes pessoas (ou famílias). 

Dessa forma, a posse do imóvel é compartilhada, assim como suas despesas e uso, evitando-se assim que aconteçam situações como a que citamos no exemplo anterior, em que a propriedade fica parada por um bom tempo gerando gastos. Ou seja, é uma opção que pode se revelar maravilhosa para quem deseja adquirir um segundo imóvel ou uma propriedade de férias.

Como funciona a propriedade fracionada? 

No modelo de propriedade fracionada a compra do bem, como dissemos, é feita por várias pessoas. Sendo assim, o que faz com que esse tipo de “compartilhamento” funcione é porque cada um desses proprietários adquire uma fração do imóvel na compra, e passa a ter o direito de usá-lo por um período determinado do ano, de acordo com a fração que possui. 

Ou seja, trata-se de um modelo em que cada dono de uma determinada fração de uma propriedade tem o direito de, além de possuir parte da propriedade, usufruir dela por um período de tempo previamente estabelecido, dentro de um plano de uso. Esse tempo é proporcional à cota que cada um tem da propriedade. 

Dentro desse sistema, os proprietários dividem não só os direitos sobre o imóvel como também os deveres, compartilhando todas as despesas e responsabilidades sobre o bem. 

Quais as vantagens desse modelo de aquisição? 

A propriedade fracionada oferece algumas vantagens. A primeira delas diz respeito ao custo da compra do imóvel, que, como será dividido, faz com que a compra exija muito menos investimento financeiro. Outra vantagem é o compartilhamento dos custos de manutenção, que costumam ser um problema, principalmente nos casos dos imóveis de veraneio. 

Por fim, esse modelo oferece a possibilidade do proprietário usufruir de um imóvel mais luxuoso ou com benefícios que normalmente não são encontrados na maioria das propriedades. Também é importante ressaltar que como a propriedade é escriturada, ela oferece todas as possibilidades e garantias de um imóvel comum, como aluguel, revenda e transmissão para herdeiros. 

Gostou de saber sobre propriedade fracionada? Está considerando esse tipo de compra? Então que tal conhecer um produto nosso que permite esse modelo de aquisição? Para isso, basta clicar aqui.

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Tags:
propriedade fracionada compra de imóvel investimento em imóveis
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