O litoral de Maceió encanta turistas e moradores com suas praias paradisíacas e natureza exuberante. Mas a beleza da região só se mantém graças à preservação ambiental e a regras que orientam o desenvolvimento urbano. É o caso da ZIT 1 (Zona de Interesse Turístico), área onde está localizado o bairro de Ipioca e o Complexo Ipioca, que combina lazer e sustentabilidade de forma exemplar.
O que é a ZIT 1 e por que é importante?
A ZIT 1 (Zona de Interesse Turístico) é uma classificação legal que define limites para construções e uso do solo em regiões turísticas. Em Ipioca, essas regras garantem que o crescimento da área seja equilibrado e que a natureza continue sendo protagonista:
✔ Apenas 20% do terreno pode ser ocupado por construções
✔ Limite de térreo mais três andares para edifícios
✔ Preservação da vegetação nativa e das áreas de proteção ambiental
✔ Incentivo ao turismo de baixo impacto e valorização da paisagem natural
O resultado é um destino que mantém praias limpas, áreas verdes preservadas e infraestrutura planejada sem comprometer a beleza local.
Sustentabilidade em prática no Complexo Ipioca
Nos últimos anos, a sustentabilidade tornou-se prioridade no setor imobiliário. O Complexo Ipioca é um exemplo de como integrar conforto, lazer e preservação ambiental, adotando soluções inovadoras que reduzem o impacto no meio ambiente:
Energia renovável e certificação
A MME, construtora e administradora do Complexo Ipioca, foi premiada com o Certificado de Energia Renovável pela Echoenergia do Grupo Equatorial Energia, garantindo o uso de fontes limpas e eficientes.
Reaproveitamento de água e tratamento de esgoto
Todos os empreendimentos do complexo aplicam sistemas de reuso de água e tratamento próprio de esgoto, promovendo economia de recursos e autossuficiência.
Preservação ambiental e paisagem
Com apenas 20% do terreno construído e edifícios limitados a três andares, o projeto mantém a paisagem natural e respeita duas áreas de preservação próximas, permitindo que moradores e visitantes vivam em harmonia com a natureza.
Inovações sustentáveis
O Boulevard Luiz Vasconcelos, por exemplo, utiliza um sistema sonoro inspirado no Parque da Lego em Orlando, que combina experiência imersiva para visitantes e práticas que minimizam o impacto ambiental.
Um futuro sustentável e equilibrado
O Complexo Ipioca mostra como é possível unir turismo, lazer, conforto e sustentabilidade em um único projeto. Energia renovável, reaproveitamento de água, preservação da flora e fauna e inovação tecnológica garantem uma experiência única e responsável, que protege o meio ambiente e promove qualidade de vida para todos.
Viva esse equilíbrio entre natureza e urbanização na prática! Cada detalhe do empreendimento é pensado para que moradores, hóspedes e turistas vivam em sintonia com o que há de melhor no litoral alagoano. Clique aqui e agende uma visita.
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